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盘点跃式、复式与错层住宅的优缺点

盘点跃式、复式与错层住宅的优缺点

发布:2019-08-17 09:04:13

普通的室内格局见多了,是不是也会有些视觉疲劳?千篇一律的平层住宅,是不是让人觉得少了情趣?那就大胆一点,追求非平层住宅有何不可。可是你知道非平层住宅有哪几种吗?它们各自都有什么优缺点呢?今天就来和你盘点复式住宅、跃层住宅以及错层式住宅的“好与坏”。

普通的室内格局见多了,是不是也会有些视觉疲劳?千篇一律的平层住宅,是不是让人觉得少了情趣?那就大胆一点,追求非平层住宅有何不可。可是你知道非平层住宅有哪几种吗?它们各自都有什么优缺点呢?今天就来和你盘点复式住宅、跃层住宅以及错层式住宅的“好与坏”。

什么是复式住宅?复式住宅有什么优缺点?

复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。

两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。 因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。

复式住宅特点:

1、低于1.5米处夹层不计入使用面积;

2、层高高于一般普通住宅,上下两层处于同一视线空间,区别于跃层式住宅两层完全独立的空间;

3、户内的隔层可为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,降低了综合造价;

4、上下两层分高层主区和低层夹层两部分,两层之间有明显高低之分。

复式住宅利与弊

复式住宅优点:

1、平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50—70%;

2、户内的隔层可为木结构,既美观,也降低了综合造价;

3、适合大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达到了相互照应的目的;

4、上下两层有视线联通,空间具有开阔感。

复式住宅缺点:

1、复式住宅不是真正意义上的两层空间,通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

2、楼梯设计尤为费心,缓了浪费空间,陡了存在危险,因空间开阔,需设有必要的防护措施,对于老人、儿童生活有潜在危险性。

3、因复式装修大部分依赖木质装修材料,隔音性能差、防火效果不佳。

什么是跃层住宅?跃层住宅有什么优缺点?

从多层到高层再到别墅,传统的平层到后来的复式再到跃层,人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”,而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。

跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

跃层住宅利与弊

跃层住宅优点:

1、面积计算:其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和,这点和复式有着明显的区别;

2、较好的采光面提供优质的采光、通风效果;

3、户内面积较大,布局紧凑,可满足不同需求人群住房需求;

4、功能明确、齐全,上下层隔离,相互干扰较小。

跃层住宅缺点:

1、户内楼梯要占去一定的面积;

2、二层一般不设有通口,发生火灾时,不易疏散,存在安全隐患;

3、上下楼对于老人、儿童不方便;

4、高消费群体,跃层住宅面积一般较大,房屋总价较高。

什么是错层式住宅?错层式住宅有什么优缺点?

不知道什么时候,错层式住宅进入人们生活。从字面意思可以明了,所谓错层住宅无非就是室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面,用30-60cm的高差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层。标准层高2.8米左右。

错层式住宅特点:

1、参照平面住宅面积计算;

2、通过不同层面布局,提升室内空间层次变化;

3、一层平视可看到二层,是压缩了的复式;

4、错层式两个活三个楼面并非垂直相叠,而是互相以不等高形式错开。

错层式住宅利与弊

错层式住宅优点:

1、平面的面积计算,但是享受立体生活的生活空间;

2、动静分区、私密性强。

错层式住宅缺点:

1、木造住宅设计时施工困难,钢筋混凝土造时也有浇筑的困难;

2、结构不利于抗震要求;

3、小户型无法施展才华,仅适合于层数少面积大的高档住宅。

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