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集团副总经理黄贵生率领资源开发团队开展铁路土地综合开发大调研

发布时间:2018-01-25       信息来源:资源开发部

根据银河国际手机登录关于贯彻十九大精神开展专题调研的工作安排,连日来,集团副总经理黄贵生率领资源开发团队赴江苏南京、浙江余姚开展铁路土地综合开发调研学习,以充分吸取兄弟单位及市场开发商的先进做法和经验,进而为集团探索城际铁路综合回报模式提出切实可行的方案打好基础。集团资源开发部、珠海TOD企业及惠州TOD企业参与了本次调研学习。

调研团队首站来到南京与江苏铁投召开调研座谈会。江苏铁投总经理助理蒋小民向调研团队详细先容江苏省铁路土地综合开发的基本情况,包括投资和运营管理主体江苏铁投企业的股权架构、江苏省铁路建设基本情况、铁路建设投融资机制、铁路土地综合开发工作进展等内容。江苏省铁路办公室投资发展处冯煌飞处长、江苏铁投冯迎春副总经理做了相应补充。随后,双方就本省开展铁路项目土地综合开发遇到的瓶颈问题进行深入交流。双方一致认为,土地综合开发是个系统工程,需要省级政府层面发挥统筹协调的作用,在顶层设计方面充分考虑地方政府的诉求,以合作、共赢的理念调动地方政府的积极性;地方政府也需要有大局意识,对铁路沿线的土地综合开发提高认识。具体反映在工作部署上就是推动省政府在充分考虑地方诉求的基础上,出台土地综合开发支撑政策。双方还表示,今后要在模式探索中加强交流,必要时可以推动两省领导会面磋商交流。

随后,调研团队迅速赶往浙江余姚。在余姚的第一天,调研了余姚高铁新城综合体项目——中国云城(余姚)产业基地。该项目是华晟基金基于中信城市运营模式,围绕高铁余姚北站区域,与余姚市共同打造的以智能制造云产业为特征,通过高水准的城市IP策划与规划,实现高度“ 产城融合+产融结合 ” 的“高铁城市综合体”综合开发运营项目。一下高铁站,调研队伍就冒着严寒和风雨直奔项目现场,了解产业基地的建设情况。华晟基金管理有限企业董事长林竹详细先容了项目的规划理念、用地布局、投资建设情况等。第二天,黄贵生继续带领调研团队与中信城市运营团队就TOD车站综合体开发模式的建立进行深度交流。

本次调研活动,对集团既有项目介入二级开发和探索新项目综合回报模式都有积极的借鉴作用。在调研活动即将结束时,黄贵生总结指出:一是为了切实开展实质性开发,地方政府需要提供资源支撑,无论是政策支撑还是提供土地,都需要与开发时序结合好,把握好开发节奏;二是要特别重视控规调整,三是在策划中要确认开发商参与投资开发的合法性,建立健全法律框架,开发商在开发过程中各项活动要依法依规。

 

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